Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Ladenlokal in stadtnaher Lage von Alsdorf

Das Objekt

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig. Bis vor wenigen Jahren wurde das Haus als Wohngeschäftshaus eines Elektrobetriebes geführt. Derzeit steht die Immobilie leer und kann vom Erwerber sofort modernisiert und umgebaut werden. Das Haus hat eine Wohnfläche von 120 m² und ist nun schon länger unbewohnt. Das Ladenlokal verfügt über einen separaten Eingang. Das Grundstück mit einem kleinen Garten ist rundum eingefriedet, jedoch ziemlich verwildert. Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Die Lage

Alsdorf ist ein ruhiger Wohnort in der Städteregion-Aachen mit guter Infrastruktur. Die Immobilien liegt nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Mit dem PKW gelangt man bequem in gut 20 Minuten zum Oberzentrum Aachen. Die Autobahnen A 4 und A 44 sind in weniger als 5 Fahrminuten zu erreichen. In Stadtkern sind alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden. Es gibt Supermärkte, Banken, Ärzte, eine Grundschule und einen Kindergarten im Ort. Weiterführende Schulen sind in der Stadt Alsdorf vorhanden.