Eckgrundstueck in Niederzier

Das Objekt

Ruhig, in einer Sackgasse gelegen wird dieses etwa 466 qm grosse Grundstück verkauft.
Aktuell wird es als Gartenland genutzt und ist mit Gras und Sträuchern bewachsen.
Die Anfahrt erfolgt über eine befestigte Straße. Das Grundstück ist teilweise eingefriedet und über ein Gartentor zugänglich.
Nach dem Bebauungsplan der Gemeinde Niederzier könnte daraus nach Erschließung Bauland werden.

Ein weiteres Nachbargrundstück könnte zusätzlich erworben werden.

Die Lage

Niederzier gehört zum Kreis Düren und liegt in der Jülicher Börde.

Zur Erholung dient der in der Ortschaft Niederzier gelegene Ellbachpark.
Der neben dem Jugendzentrum gebaute Skatepark spricht eher das jüngere Publikum an.
Ebenso lädt die nahegelegene Sophienhöhe zu Spaziergängen ein.

Mehrere Buslinien des AVV und der Rurtalbus verbinden Niederzier mit den umliegenden Dörfern und Städten.
Die Haltestelle der Rurtalbahn ist in 3,5 km erreicht. Verbindungen nach Linnich über Jülich oder über Düren nach Köln oder Aachen bieten viele Optionen das Auto stehen zu lassen.

Eine Gesamtschule, mehrere Kindergärten, sowie verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Friseur, eine Apotheke und eine Bank befinden sich in etwa 1,5 km Entfernung und sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreicht.